メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(152本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ

ヴェルビュ花園

熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 | 築28年 | 33戸

推定相場
ヴェルビュ花園
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均(21.4万円)より11.6%低く、熊本市西区全体の平均(24.8万円)より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,728万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,728万 1,225万 2,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階(18.0万円)と比べて2.4万円(+13.3%)高くなっています。
1-3階
18万/㎡
4件
4-7階
20.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市西区花園5丁目11-22
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積61.21m² ~ 73.03m²
分譲会社大和団地
施工会社五洋建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電B系統
徒歩7分

学区情報

小学校
熊本市立花園小学校
中学校
熊本市立井芹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュ花園 1998 33戸 18.9万 1,380万
ロマネスク上熊本 1990 16戸 7.7万 200万
コアマンション島崎2 1994 42戸 21.6万 1,580万
コアマンションネクステージ上熊本 2001 30戸 26.3万 2,520万
オーヴィジョン上熊本 2013 46戸 41.5万 2,698万
コアマンションネクステージ熊本西 2000 32戸 19.9万 1,450万
アルバガーデン上熊本 2010 36戸 33.9万 2,980万
ヴェルビュ島崎 1998 44戸 21.1万 1,480万
フラワーマンション上熊本 1998 54戸 35.9万 2,690万
サーパス島崎 1988 70戸 25.6万 1,890万
コープ野村上熊本B棟 1983 170戸 19.3万 1,398万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162021202320242025
3LDK 18.1 - 21.9 21.9 18.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.88万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.88万/㎡
2021年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,450万 20.79万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.94万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.75万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。