エイルマンション健軍東
熊本県熊本市東区榎町16-48 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,167万円です。4LDKが最も高く平均2,167万円、3LDKは平均1,896万円です。
3LDK
1,896万
3件
4LDK
2,167万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,896万 | 1,528万 | 2,080万 |
| 4LDK | 8件 | 2,167万 | 1,794万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
7件
25.5万/㎡
8階以上
3件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区榎町16-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 95.23m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立東町小学校
中学校
熊本市立東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション健軍東 | 2005 | 52戸 | 32.2万 | 2,730万 |
| ダイワマンションハイボナール東町２ | 2004 | 14戸 | 28.4万 | 2,680万 |
| コアマンション健軍 | 1994 | 139戸 | 27.5万 | 1,949万 |
| ダイワマンションハイボナール東町 | 2002 | 31戸 | 25.9万 | 1,998万 |
| ダイアパレス健軍第２ | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 980万 |
| ハイボナール東町３ | 2005 | 24戸 | 29.9万 | 2,698万 |
| トラストレジデンス花立 | 2021 | 37戸 | 45.1万 | 3,480万 |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
| ハウベストマンション健軍一番館 | 1994 | 56戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 25.5万 | 25.5万 | 24.2万 | 32.2万 |
| 3LDK | - | 24.6万 | - | - | 27.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.24万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。