ハイボナール東町３
熊本県熊本市東区花立5丁目8-1 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
2,314万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 2,314万 | 2,191万 | 2,414万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区花立5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.18m² ～ 97.01m² |
| 分譲会社 | アイ・ウッドダイワ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩27分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立東町小学校
中学校
熊本市立東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイボナール東町３ | 2005 | 24戸 | 29.9万 | 2,698万 |
| ダイアパレス健軍第２ | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 980万 |
| トラストレジデンス花立 | 2021 | 37戸 | 45.1万 | 3,480万 |
| コアマンション健軍 | 1994 | 139戸 | 27.5万 | 1,949万 |
| ダイワマンションハイボナール東町 | 2002 | 31戸 | 25.9万 | 1,998万 |
| アルバティア東町 | 2006 | - | - | - |
| オーヴィジョン東町グランスクエア | 2021 | 98戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| エイルマンション健軍東 | 2005 | 52戸 | 32.2万 | 2,730万 |
| ダイワマンションハイボナール東町２ | 2004 | 14戸 | 28.4万 | 2,680万 |
| サンパーク東町レジデンス | 2014 | 30戸 | 37.9万 | 2,630万 |
| 優渾タワー東本町 | 2003 | - | - | - |
熊本市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,419円 | 1,336 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,019 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 993円 | 400 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,143円 | 1,026 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 919円 | 549 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | 29.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 29.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,898万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。