サンアメニティ五番館
熊本県熊本市東区小峯4丁目4-78 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、8年間で48.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均924万円です。3LDKが最も高く平均1,232万円、4LDKは平均924万円です。
3LDK
1,232万
2件
4LDK
924万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,232万 | 773万 | 1,690万 |
| 4LDK | 3件 | 924万 | 789万 | 994万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区小峯4丁目4-78 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.41m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | サンハウジング |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩49分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立山ノ内小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアメニティ五番館 | 1994 | 40戸 | 22.1万 | 1,690万 |
| コアマンション健軍町 | 1996 | 51戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| パレドール健軍３ | 1992 | 72戸 | 9.6万 | 240万 |
| サンエーハイツ小峯 | 1987 | 12戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| シンセアーマンション・ピュア小峯 | 2004 | 31戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| ハウベストマンション健軍一番館 | 1994 | 56戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| コアマンションネクステージ熊本東 | 1999 | 63戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| コアマンション月出 | 1990 | 31戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| ディアマンション長嶺 | 2003 | 31戸 | 20.6万 | 2,030万 |
| アイランド長嶺の杜 | 2014 | 115戸 | 34.3万 | 3,180万 |
| コアマンション長嶺南レクシア | 2008 | 75戸 | 25.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | - | - | 22.1万 |
| 4LDK | - | 14.1万 | 12.8万 | 13.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。