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メゾン・ド・ルノン

熊本県熊本市中央区新大江1丁目12-14 | 築37年 | 51戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で38.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の28,000円から2025年には23,136円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
256万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 256万 131万 498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（8.4万円）と比べて2.2万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.4万/㎡
11件
3階以上
10.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新大江1丁目12-14
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数51戸
専有面積20.70m² ～ 23.23m²
施工会社東建設
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新水前寺駅
豊肥本線
徒歩3分
🚉
水前寺駅
豊肥本線
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市立託麻原小学校
中学校
熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ルノン 1989 51戸 8.6万 200万
パークマンション熊高正門前新大江 2002 114戸 38.1万 2,890万
アーバンパレス水前寺 1995 24戸 26.9万 2,198万
ライオンズマンション新大江第２ 1988 24戸 19.0万 1,390万
パストラルハイム水前寺 1988 72戸 21.9万 1,848万
シティライフ水前寺駅前 2005 22戸 28.8万 1,890万
シティライフ水前寺駅前南 2006 38戸 27.3万 2,390万
ライオンズマンション新大江 1985 36戸 16.6万 750万
ロマネスク水前寺第２ 1990 37戸 11.6万 233万
コアマンション熊高前 1986 36戸 22.0万 1,499万
クレアドール水前寺 1996 25戸 24.9万 1,990万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220242025
1K 8.2万 7.1万 8.0万 10.2万 8.6万 8.6万 10.6万 11.9万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 498万 21.47万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.67万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.61万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 260万 11.2万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 280万 12.07万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 190万 9.17万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 260万 11.2万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.77万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 170万 7.33万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.91万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 195万 8.41万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 150万 6.47万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 100万 4.32万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.91万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 180万 7.76万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 250万 10.78万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額23,757円。1Kなら月額23,757円が相場です。
ワンルーム
22,000円
21,000〜23,000円
1K
23,757円
19,000〜36,000円
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,033円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 990円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,076円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 27,000円 1,162円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,035円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 991円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 948円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,035円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,078円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 991円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,035円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 27,000円 1,162円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,035円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 947円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 991円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 862円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 19,000円 819円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 19,000円 753円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 21,000円 905円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 991円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,035円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 23,000円 912円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,336円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 947円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 991円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 948円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,035円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 990円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 22,000円 872円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 947円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。