コープ野村九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30 | 築42年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均1,914万円です。4LDKが最も高く平均1,914万円、1SLDKは平均1,275万円です。
1SLDK
1,275万
2件
2LDK
1,812万
2件
3LDK
1,872万
7件
4LDK
1,914万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,275万 | 1,275万 | 1,275万 |
| 2LDK | 2件 | 1,812万 | 1,674万 | 1,950万 |
| 3LDK | 7件 | 1,872万 | 1,020万 | 2,295万 |
| 4LDK | 14件 | 1,914万 | 1,224万 | 2,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
3件
19.3万/㎡
4-7階
4件
17.1万/㎡
8階以上
20件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 84.16m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
交通局前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
徒歩3分
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立白川小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村九品寺 | 1984 | 86戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| エトワール九品寺 | 1979 | 22戸 | 6.6万 | 195万 |
| グランドオーク九品寺ルクス | 2026 | 60戸 | - | - |
| 九品寺マンション | 1993 | 3戸 | 7.0万 | 220万 |
| グランドオーク九品寺 | 2024 | 110戸 | 56.3万 | 3,390万 |
| ロゼ九品寺 | 1980 | 16戸 | 8.5万 | 490万 |
| フラワーマンション九品寺 | 1975 | 54戸 | 6.3万 | 950万 |
| ライオンズマンション九品寺 | 1985 | 70戸 | 13.5万 | 450万 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2020 | 65戸 | 53.3万 | 3,850万 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2005 | 145戸 | 51.3万 | 3,190万 |
| リバーサイドロイヤルビル | 1976 | 33戸 | 7.0万 | 390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 18.4万 | 19.5万 | 24.6万 | 22.1万 |
| 3LDK | 20.5万 | - | - | 21.4万 | 21.9万 | 13.0万 | - | - |
| 2LDK | - | 17.6万 | - | - | 19.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。