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八代市の土地相場

熊本県 | 1,837件の成約データに基づく

八代市の土地相場は㎡単価1.9万円(1,837件)。熊本県内14位(47市区町村中)。5年で-5.8%下落。字別では通町(㎡4.0万円)が最高で、田中西町・本町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

熊本県内 14位/47市区町村 前年比 -10.8% 5年変動 -5.8% 県平均比 -4.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
熊本市中央区 12.4万 +546.0%
熊本市東区 6.5万 +237.3%
熊本市西区 5.2万 +172.1%
菊池郡菊陽町 4.7万 +147.3%
熊本市南区 4.4万 +127.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+17.1%
成約 直近2年
1.9万/㎡
売出 391件
2.2万/㎡

売出価格は成約価格より約17%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八代市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
1.9万
取引件数
1,837件
前年比
-10.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八代市の土地ランキング

1 通町
4.0万 18件
2 田中西町
3.7万 12件
3 本町
3.4万 36件
4 錦町
3.2万 10件
5 迎町
3.0万 19件
6 田中北町
3.0万 10件
7 塩屋町
2.8万 13件
8 田中東町
2.7万 14件
9 麦島西町
2.7万 17件
10 長田町
2.7万 35件
11 松江町
2.6万 47件
12 鷹辻町
2.6万 11件
13 永碇町
2.5万 41件
14 千反町
2.5万 16件
15 大村町
2.5万 36件
16 古閑中町
2.4万 63件
17 毘舎丸町
2.4万 12件
18 高小原町
2.3万 14件
19 西片町
2.3万 20件
20 竹原町
2.3万 31件
21 上日置町
2.2万 50件
22 上野町
2.2万 22件
23 井上町
2.2万 27件
24 日置町
2.1万 10件
25 横手町
2.1万 19件
26 海士江町
2.1万 19件
27 建馬町
2.0万 11件
28 松崎町
1.9万 75件
29 萩原町
1.9万 20件
30 植柳元町
1.9万 10件
31 豊原中町
1.9万 13件
32 築添町
1.8万 12件
33 古城町
1.8万 39件
34 沖町
1.8万 17件
35 高島町
1.8万 10件
36 中片町
1.8万 26件
37 千丁町新牟田
1.7万 111件
38 島田町
1.7万 16件
39 中北町
1.6万 18件
40 植柳上町
1.6万 18件
41 本野町
1.6万 17件
42 植柳新町
1.6万 20件
43 鏡町下有佐
1.5万 29件
44 宮地町
1.5万 26件
45 平山新町
1.5万 19件
46 豊原下町
1.4万 19件
47 古閑浜町
1.4万 16件
48 鏡町内田
1.3万 24件
49 郡築一番町
1.3万 13件
50 千丁町古閑出
1.3万 51件
51 鏡町鏡村
1.2万 28件
52 港町
1.2万 12件
53 鏡町貝洲
1.1万 11件
54 川田町西
1.1万 10件
55 鏡町上鏡
1.1万 12件
56 千丁町吉王丸
1.1万 11件
57 鏡町鏡
1.0万 18件
58 鏡町有佐
1.0万 13件
59 鏡町両出
1.0万 17件
60 福正町
0.9万 12件
61 千丁町太牟田
0.8万 12件
62 坂本町坂本
0.6万 15件
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