シティコア80
高知県高知市知寄町1丁目8-18 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、11年間で29.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では56.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均837万円です。5LDKが最も高く平均951万円、3SDKは平均450万円です。
2LDK
782万
3件
3SDK
450万
2件
3DK
869万
2件
3LDK
837万
7件
4DK
899万
2件
5LDK
951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 782万 | 607万 | 869万 |
| 3SDK | 2件 | 450万 | 450万 | 450万 |
| 3DK | 2件 | 869万 | 862万 | 875万 |
| 3LDK | 7件 | 837万 | 723万 | 1,061万 |
| 4DK | 2件 | 899万 | 899万 | 899万 |
| 5LDK | 3件 | 951万 | 700万 | 1,252万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
11.4万/㎡
4-7階
10件
13.7万/㎡
8階以上
3件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市知寄町1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 96.80m² |
| 施工会社 | 野村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
知寄町一丁目駅
ごめん線
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徒歩2分
知寄町三丁目駅
ごめん線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコア80 | 1996 | 51戸 | 7.6万 | 700万 |
| 常盤コーポ | 1974 | 49戸 | 14.5万 | 420万 |
| 東武ハイライン青柳 | 1980 | 32戸 | 11.4万 | 420万 |
| アルファステイツ知寄４ | 2006 | 32戸 | 29.1万 | 1,720万 |
| 知寄町マンション | 1982 | 42戸 | 9.1万 | 700万 |
| サーパス知寄町１ | 1989 | 134戸 | 21.4万 | 1,790万 |
| ダイアパレス中宝永町 | 1990 | 47戸 | - | - |
| 若松マンション | 1980 | 59戸 | 15.5万 | 930万 |
| サーパス知寄 | 2006 | 21戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| レジデンス栄幸 | 1981 | 24戸 | 10.0万 | 480万 |
| セルヴィ２１知寄町 | 1990 | 137戸 | 20.2万 | 1,530万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | 13.9万 | - | - | 9.8万 | 7.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 9.9万 | 17.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | 14.1万 | 16.0万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 11.2万 | 14.8万 | 12.4万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 14.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 180,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。