サーパス城見
高知県高知市城見町9-12 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は25.7〜25.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,029万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,029万 | 1,700万 | 2,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて3.6万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
2件
23.3万/㎡
4-7階
6件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市城見町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
宝永町駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城見 | 1999 | 27戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| 城見ハイツ | 1978 | 24戸 | 9.7万 | 630万 |
| ライオンズマンション高知中宝永町 | 1996 | 53戸 | 10.7万 | 598万 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2004 | 63戸 | 19.6万 | 1,780万 |
| ロイヤルコーポ | 1978 | - | 17.5万 | 880万 |
| サーパス中の島桜通り | 2005 | 62戸 | 24.9万 | 1,950万 |
| ダイアパレス中宝永町 | 1990 | 47戸 | - | - |
| 中の島マンション | 1981 | 45戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| ビ・ウェル九反田 | 2007 | 63戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| サーパス中の島 | 1991 | 45戸 | 19.1万 | 1,050万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 25.4万 | 20.9万 | 28.1万 | 25.7万 | 28.9万 | 25.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。