クレアホームズ高知ザステーションフロント

高知県高知市北本町2丁目1-18 | 築6年 | 53戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の48.5万/㎡から2024年は49万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,075万円です。3LDKが最も高く平均3,691万円、２ＬＤＫは平均2,910万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,910万

３ＬＤＫ

5件

3,075万

2LDK

2件

3,320万

3LDK

2件

3,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,910万	2,800万	3,033万
３ＬＤＫ	5件	3,075万	2,661万	3,553万
2LDK	2件	3,320万	3,320万	3,320万
3LDK	2件	3,691万	3,691万	3,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（42.4万円）と比べて6.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

42.4万/㎡

2件

6-10階

48.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市北本町2丁目1-18
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	70.02m² ～ 132.39m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	轟組
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR芸備線

徒歩1分

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高知駅

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学区情報

小学校

江陽小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ高知ザステーションフロント	2020	53戸	49.0万	6,480万
クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス	2018	55戸	47.4万	4,280万
ライオンズマンション高知	1986	60戸	19.0万	1,490万
アルファステイツ高知駅前	2007	53戸	35.5万	2,800万
ロイヤルガーデンはりまや通り	2021	56戸	43.3万	3,290万
アルファステイツよさこい咲都	2015	51戸	45.1万	3,280万
ビ・ウェル高知駅前	2009	52戸	34.2万	2,800万
ビ・ウェル播磨屋	2014	27戸	39.4万	3,620万
ビ・ウェル播磨屋弐番館	2017	39戸	32.0万	3,180万
アルファはりまやばし	1990	50戸	17.7万	480万
アルファパーク高知駅	2023	88戸	50.7万	3,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜15階	5LDK	130㎡〜	6,480万	48.95万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.19万/㎡
2023年11月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	4,180万	41.6万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.81万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.81万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。