小深浦の土地相場
高知県宿毛市小深浦 | 11件の成約データ
高知県宿毛市小深浦の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小深浦の土地
11件の取引データ
最新: 2014年第2四半期
推定坪単価
56,824円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
502
取引実績
11件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万6万
20092010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2014年は坪7万円へ、5年間で11.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2013年第4四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2013年第2四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2013年第1四半期
660円
88坪〜（290㎡〜）
7.5/坪
2011年第3四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2011年第2四半期
410円
57坪〜（190㎡〜）
7.1/坪
2011年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2010年第3四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2010年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
小深浦は宿毛市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の和田とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）