小深浦の土地相場
高知県宿毛市小深浦 | 11件の成約データ
高知県宿毛市小深浦の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
東
5件
5万/坪
西
4件
4万/坪
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
502
取引実績
11件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万6万
20092010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2014年は坪7万円へ、5年間で11.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2013年第4四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2013年第2四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2013年第1四半期
660円
88坪〜（290㎡〜）
7.5/坪
2011年第3四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2011年第2四半期
410円
57坪〜（190㎡〜）
7.1/坪
2011年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2010年第3四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2010年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
小深浦は宿毛市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の和田とは7%の差。
小深浦の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。