和田の土地相場
高知県宿毛市和田 | 18件の成約データ
高知県宿毛市和田の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
54,610円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
724
取引実績
18件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、14年間で46.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
230円
121坪〜（400㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2014年第2四半期
740円
145坪〜（480㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
270円
29坪〜（95㎡〜）
9.4/坪
2013年第4四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
2013年第4四半期
3,400円
296坪〜（980㎡〜）
11.5/坪
2013年第2四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
和田は宿毛市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の四季の丘とは40%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）