さくらが丘の土地相場
高知県宿毛市さくらが丘 | 11件の成約データ
高知県宿毛市さくらが丘の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
さくらが丘の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
90,199円/坪
推定総額
631万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
430
取引実績
11件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20112014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪6万円へ、11年間で+66.8%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
340円
73坪〜（240㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2014年第3四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
さくらが丘は宿毛市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の宿毛とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）