四季の丘の土地相場
高知県宿毛市四季の丘 | 24件の成約データ
高知県宿毛市四季の丘の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四季の丘の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
185,909円/坪
推定総額
1,394万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
810
取引実績
24件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
2008201020122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+29.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2020年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2017年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2015年第4四半期
610円
51坪〜（170㎡〜）
11.9/坪
2014年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2013年第2四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
四季の丘は宿毛市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価11.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
四季の丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宿毛市四季の丘２丁目７７３番４０ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 宿毛 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）