片島の土地相場
高知県宿毛市片島 | 16件の成約データ
高知県宿毛市片島の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片島の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
63,159円/坪
推定総額
379万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,796円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
398
取引実績
16件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082012201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2020年は坪4万円へ、12年間で33.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
2016年第3四半期
520円
85坪〜（280㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2015年第1四半期
78円
26坪〜（85㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2014年第2四半期
230円
59坪〜（195㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
片島は宿毛市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の平田町とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）