平田町の土地相場
高知県宿毛市平田町 | 32件の成約データ
高知県宿毛市平田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,166円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
10件
6万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ長方形
13件
7万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
長方形
3件
5万/坪
不整形
7件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
西
3件
10万/坪
北西
5件
7万/坪
北
6件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
南
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
533万円
取引実績
32件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、14年間で+23.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450万円
118坪〜（390㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2021年第2四半期
420万円
85坪〜（280㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
700万円
185坪〜（610㎡〜）
3.8万/坪
2020年第1四半期
500万円
145坪〜（480㎡〜）
3.4万/坪
2018年第3四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2017年第4四半期
100万円
36坪〜（120㎡〜）
2.8万/坪
2017年第2四半期
450万円
94坪〜（310㎡〜）
4.8万/坪
2015年第3四半期
970万円
82坪〜（270㎡〜）
11.9万/坪
2015年第2四半期
200万円
35坪〜（115㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,598 | - |
| 2017 | 20,943 | - |
| 2019 | 20,211 | -175 |
| 2021 | 19,539 | -117 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
| 2024 | 18,394 | -204 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-47.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系