宿毛の土地相場
高知県宿毛市宿毛 | 14件の成約データ
高知県宿毛市宿毛の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宿毛の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
63,619円/坪
推定総額
986万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,871円高くなります。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
991
取引実績
14件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820102016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪10万円へ、16年間で31.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
245坪〜（810㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
460円
50坪〜（165㎡〜）
9.2/坪
2019年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2018年第1四半期
830円
278坪〜（920㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宿毛市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,899 | - |
| 2016 | 21,309 | - |
| 2018 | 20,574 | -169 |
| 2020 | 19,895 | -134 |
| 2022 | 19,178 | -96 |
| 2023 | 18,869 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宿毛市の土地マップ
宿毛市内のエリアランキング
宿毛は宿毛市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の中央とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
宿毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宿毛市宿毛字鷺洲５３４０番１０ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 宿毛 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）