岩田の土地相場
高知県四万十市岩田 | 10件の成約データ
高知県四万十市岩田の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩田の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
131,549円/坪
推定総額
724万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
684
取引実績
10件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820092010201120132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪5万円へ、12年間で55.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2013年第1四半期
440円
51坪〜（170㎡〜）
8.6/坪
2011年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2010年第3四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2009年第1四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2009年第1四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2008年第4四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2008年第4四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2008年第4四半期
590円
54坪〜（180㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四万十市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-93人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,401 | - |
| 2016 | 34,757 | - |
| 2018 | 34,001 | -206 |
| 2020 | 33,333 | -55 |
| 2022 | 32,460 | -71 |
| 2023 | 31,936 | -121 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四万十市の土地マップ
四万十市内のエリアランキング
岩田は四万十市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の佐岡とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）