クレアホームズ高知ザステーションフロント
高知県高知市北本町2丁目1-18 | 築6年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.5万/㎡から2024年は49万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
35.3〜58.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.806
補正係数 ×1.806
代表面積 86.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,075万円です。3LDKが最も高く平均3,691万円、２ＬＤＫは平均2,910万円です。
２ＬＤＫ
2,910万
4件
３ＬＤＫ
3,075万
5件
2LDK
3,320万
2件
3LDK
3,691万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,910万 | 2,800万 | 3,033万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,075万 | 2,661万 | 3,553万 |
| 2LDK | 2件 | 3,320万 | 3,320万 | 3,320万 |
| 3LDK | 2件 | 3,691万 | 3,691万 | 3,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（42.4万円）と比べて6.1万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
2件
42.4万/㎡
6-10階
4件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 132.39m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 轟組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高知駅前バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩3分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
江陽小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ高知ザステーションフロント | 2020 | 53戸 | 49.0万 | 6,480万 |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス | 2018 | 55戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション高知 | 1986 | 60戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ロイヤルガーデンはりまや通り | 2021 | 56戸 | 43.3万 | 3,290万 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2015 | 51戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2009 | 52戸 | 34.2万 | 2,800万 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| ビ・ウェル播磨屋弐番館 | 2017 | 39戸 | 32.0万 | 3,180万 |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
| アルファパーク高知駅 | 2023 | 88戸 | 50.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 5LDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。