野市町中ノ村の土地相場
高知県香南市野市町中ノ村 | 13件の成約データ
高知県香南市野市町中ノ村の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約13件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,213円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
5件
5万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
6万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
893
取引実績
13件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、15年間で44.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2022年第4四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2020年第2四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2015年第4四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2015年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町中ノ村は香南市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の野市町東佐古とは7%の差。
中価格帯（6〜10位）
野市町中ノ村の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。