ライオンズマンション寒川駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の23.5万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、5年間で65.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,161万円です。3LDKが最も高く平均2,500万円、2SLDKは平均2,161万円です。

2SLDK

3件

2,161万

3LDK

2件

2,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,161万	2,025万	2,298万
3LDK	2件	2,500万	1,668万	3,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.1万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

2件

4-7階

33.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目7-49
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	59.05m² ～ 61.35m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

寒川駅

JR相模線

徒歩3分

学区情報

小学校

寒川町立南小学校

中学校

寒川町立寒川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション寒川駅前	1995	32戸	38.9万	2,298万
第一川崎地建ビル	1974	13戸	7.1万	295万
レクセル湘南寒川	1992	32戸	18.9万	980万
ライオンズマンション寒川	1990	44戸	14.8万	890万
ソフィア茅ヶ崎Ｄ棟	1986	139戸	20.5万	1,580万
ソフィア茅ヶ崎Ａ棟	1985	91戸	26.6万	1,980万
ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟	1985	53戸	24.2万	1,780万
ソフィア茅ヶ崎	1986	457戸	21.7万	1,590万
セザール寒川	1988	36戸	14.5万	750万
ライオンズマンション寒川第３	1991	24戸	22.7万	1,280万
ライオンズマンション寒川第２	1992	84戸	22.5万	1,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	28.6万	-	30.6万	38.9万
3LDK	23.5万	-	39.1万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,298万	38.92万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.11万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,720万	28.65万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。