藤和シティホームズ鎌倉腰越
神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.4万/㎡から2017年は46.5万/㎡へ、6年間で21.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均3,479万円、2LDKは平均3,259万円です。
2LDK
3,259万
2件
3LDK
3,479万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,259万 | 2,865万 | 3,653万 |
| 3LDK | 28件 | 3,479万 | 2,768万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（35.6万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27件
35.6万/㎡
3階以上
3件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩4分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
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徒歩11分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
腰越小学校
中学校
腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 1996 | 18戸 | 46.5万 | 2,890万 |
| 江ノ島ビーチハウス | 1962 | 16戸 | 51.4万 | 1,880万 |
| 江ノ島マンション | 1965 | 35戸 | 40.9万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション鎌倉 | 1983 | 30戸 | 73.2万 | 5,680万 |
| 湘南グリーンハイツ | 1982 | 106戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2002 | 49戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| スカーラヒルズ鎌倉 | 1990 | 11戸 | 46.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション片瀬海岸 | 1987 | 51戸 | 54.0万 | 3,999万 |
| 湘南グリーンハイツ２号棟 | 1982 | 20戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 | 2017 | 46戸 | 94.8万 | 4,490万 |
| ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島 | 1993 | 20戸 | 73.7万 | 5,790万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 33.8万 | 46.5万 |
| 3LDK | 38.4万 | 35.8万 | 35.0万 | 35.9万 | 28.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.13万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。