ガーデンハイツ鎌倉玉縄
神奈川県鎌倉市玉縄4丁目2-2 | 築38年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、11年間で63.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には139,333円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・35件）で、平均3,181万円です。3SLDKが最も高く平均3,543万円、2SLDKは平均3,107万円です。
2SLDK
3,107万
2件
3LDK
3,181万
35件
3SLDK
3,543万
2件
4LDK
3,514万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,107万 | 3,064万 | 3,150万 |
| 3LDK | 35件 | 3,181万 | 2,441万 | 4,349万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,543万 | 3,480万 | 3,605万 |
| 4LDK | 10件 | 3,514万 | 3,141万 | 4,079万 |
階数別の㎡単価
1-5階
35件
31万/㎡
6-10階
15件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市玉縄4丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 75.99m² ～ 126.82m² |
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
玉縄台バス停駅
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徒歩18分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
関谷小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ鎌倉玉縄 | 1988 | 72戸 | 40.8万 | 3,100万 |
| ヒルズ鎌倉玉縄 | 1997 | 40戸 | 38.9万 | 3,199万 |
| 東急ドエル鎌倉ビレジ | 1983 | 66戸 | 35.5万 | 2,790万 |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木Ａ棟 | 1986 | 127戸 | 38.1万 | 4,290万 |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木Ｂ号棟 | 1986 | 127戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1999 | 18戸 | 36.8万 | 4,180万 |
| パラシオン鎌倉玉縄C棟 | 1986 | 47戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| パラシオン鎌倉玉縄D棟 | 1986 | 12戸 | 40.2万 | 2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄 | 1986 | 47戸 | 37.5万 | 2,590万 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002 | 31戸 | 43.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 25.3万 | 27.6万 | 29.9万 | 35.3万 | 31.9万 | 38.1万 | 40.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.5万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,098万 | 32.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,048万 | 32.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 33.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 35万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,988万 | 33.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,188万 | 35.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,833円。
3LDK
100,000〜160,000円
128,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。