エクレール鎌倉浄明寺
神奈川県鎌倉市浄明寺1丁目5-3 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.7万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、5年間で11.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均4,381万円です。3LDKが最も高く平均4,381万円、2LDKは平均3,872万円です。
３ＬＤＫ
4,043万
5件
2LDK
3,872万
3件
3LDK
4,381万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,043万 | 3,338万 | 5,047万 |
| 2LDK | 3件 | 3,872万 | 3,515万 | 4,245万 |
| 3LDK | 5件 | 4,381万 | 3,899万 | 4,578万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市浄明寺1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 100.96m² ～ 117.50m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岐れ道（鎌倉霊園正門前太刀洗行）バス停駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990 | 24戸 | 33.2万 | 3,580万 |
| グランスイート鎌倉衣張山荘 | 2007 | 22戸 | 69.4万 | 6,280万 |
| オークラハイツ | 1971 | 23戸 | 48.0万 | 2,490万 |
| 草庵鎌倉 | 1989 | 6戸 | 18.9万 | 3,880万 |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003 | 13戸 | 55.3万 | 4,980万 |
| メゾン二階堂 | 1992 | 18戸 | 76.3万 | 6,410万 |
| 雪ノ下オリエントコート | 1982 | 10戸 | 36.4万 | 5,100万 |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005 | 40戸 | 110.6万 | 10,680万 |
| 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ | 1984 | 24戸 | 68.7万 | 5,490万 |
| 雪の下横小路ハイツ | 1985 | 7戸 | 108.8万 | 12,800万 |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987 | 8戸 | 36.9万 | 4,980万 |
鎌倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 2,869円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 11.1万円 | 2,626円 | 250 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,828円 | 163 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,513円 | 238 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,781円 | 181 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.0万 | - | - | 33.2万 |
| 3LDK | 30.9万 | 29.1万 | 34.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.44万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,890万 | 33.11万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。