バームステージ鎌倉梶原ヴィエント

神奈川県鎌倉市梶原2丁目26-1 | 築23年 | 99戸

推定相場

バームステージ鎌倉梶原ヴィエント

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で22.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

74.2〜123.7万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803

代表面積 80.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均3,747万円です。4LDKが最も高く平均4,001万円、3LDKは平均3,747万円です。

2LDK

3件

3,905万

3LDK

26件

3,747万

4LDK

7件

4,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,905万	3,355万	4,820万
3LDK	26件	3,747万	3,013万	4,695万
4LDK	7件	4,001万	3,407万	4,982万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市梶原2丁目26-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	99戸
専有面積	76.14m² ～ 98.74m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

西梶原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

湘南深沢駅

湘南モノレール

徒歩13分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージ鎌倉梶原ヴィエント	2003	99戸	39.4万	3,180万
グランシティ鎌倉梶原	2007	50戸	46.8万	3,980万
ヴェルアージュ鎌倉梶原	1998	16戸	21.2万	1,750万
コーポ梶原山２	1979	49戸	13.7万	880万
コーポ梶原山１	1977	40戸	23.9万	1,690万
シーズガーデン鎌倉	2005	37戸	50.6万	3,798万
常盤ハイツ	1977	9戸	29.3万	2,150万
ヴェレーナシティ鎌倉深沢	2024	162戸	85.7万	6,690万
クリオ鎌倉笛田	1988	71戸	23.9万	1,990万
鎌倉グリーンハイツA	1972	-	27.7万	1,980万
鎌倉グリーンハイツＡ-５号棟	1972	30戸	19.5万	1,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.2万	34.2万	34.3万	34.5万	-	42.0万	-	39.4万
4LDK	31.8万	-	31.8万	-	34.6万	33.4万	39.7万	-
2LDK	-	-	32.0万	32.0万	-	55.7万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.37万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.67万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.89万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.37万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.02万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.37万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.86万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	4,499万	55.7万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,300万	34.63万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.32万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.01万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.54万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.37万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,898万	34.7万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.85万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.01万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.81万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.38万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.98万/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.8万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.81万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.29万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.16万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.16万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.59万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,300万	34.08万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.61万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.25万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.29万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.88万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。