鎌倉手広ダイヤハイツ
神奈川県鎌倉市手広1丁目8-9 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では101.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,883万円です。2LDKが最も高く平均2,492万円、3LDKは平均1,883万円です。
2LDK
2,492万
2件
3LDK
1,883万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,492万 | 2,428万 | 2,556万 |
| 3LDK | 4件 | 1,883万 | 1,661万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（21.1万円）と比べて3.8万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
4件
21.1万/㎡
3階以上
2件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市手広1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
湘南深沢駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
西鎌倉小学校
中学校
手広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉手広ダイヤハイツ | 1983 | 21戸 | 33.7万 | 2,550万 |
| チュリス鎌倉 | 1976 | 56戸 | 28.8万 | 1,998万 |
| 西鎌倉コーポ | 1974 | 40戸 | 24.2万 | 2,290万 |
| オハナ西鎌倉 | 2019 | 160戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| セシーズ鎌倉梶原 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| 湘南常盤マンション | 1975 | 89戸 | 36.4万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002 | 68戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023 | 101戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| 川名ハイツ | 1971 | 23戸 | 16.2万 | 890万 |
| ドラゴンマンション藤沢弐番館 | 2001 | 115戸 | 41.6万 | 3,900万 |
| 鎌倉山ハイム | 1976 | 20戸 | 21.9万 | 1,798万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.6万 | 33.7万 |
| 3LDK | 25.3万 | 16.7万 | 17.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.73万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。