湘南常盤マンション

神奈川県鎌倉市常盤18-3 | 築51年 | 89戸

推定相場

湘南常盤マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で96.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.6万円/㎡

レンジ

38.8〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・9件）で、平均1,943万円です。3DKが最も高く平均2,413万円、4DKは平均1,943万円です。

2LDK

7件

2,328万

3DK

3件

2,413万

3LDK

6件

2,384万

4DK

9件

1,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,328万	1,978万	2,657万
3DK	3件	2,413万	2,180万	2,580万
3LDK	6件	2,384万	2,220万	2,542万
4DK	9件	1,943万	1,476万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

15件

4-7階

31.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市常盤18-3
築年月	1975年5月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	89戸
専有面積	61.61m² ～ 76.18m²
分譲会社	湘南モノレール
施工会社	東急建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

湘南深沢駅

湘南モノレール

徒歩4分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南常盤マンション	1975	89戸	36.4万	2,490万
ライオンズマンション鎌倉常盤	2002	68戸	64.3万	4,980万
セシーズ鎌倉梶原	1990	16戸	32.5万	2,480万
ヴェレーナ鎌倉深沢	2023	101戸	88.4万	7,980万
鎌倉山ハイム	1976	20戸	21.9万	1,798万
Ｌクオーレ湘南深沢	2002	29戸	57.6万	7,490万
チュリス鎌倉	1976	56戸	28.8万	1,998万
クリオ鎌倉笛田	1988	71戸	23.9万	1,990万
鎌倉手広ダイヤハイツ	1983	21戸	33.7万	2,550万
大船ダイヤハイツ３号棟	1971	80戸	23.4万	1,380万
大船ダイヤハイツ１号棟	1971	80戸	25.3万	1,890万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
4DK	-	20.3万	-	25.6万	-	25.6万	31.5万	37.1万
3LDK	-	31.3万	27.3万	-	37.2万	-	40.4万	-
2LDK	23.5万	-	-	-	-	36.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4DK	65㎡〜	2,490万	36.38万/㎡
2026年2月	高層	4DK	65㎡〜	2,590万	37.84万/㎡
2025年5月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.42万/㎡
2025年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2025年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,550万	25.16万/㎡
2025年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,580万	41.88万/㎡
2025年10月	高層	4DK	65㎡〜	2,590万	37.84万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.23万/㎡
2023年2月	高層	4DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.23万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.17万/㎡
2020年10月	中層	4DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.27万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.27万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.14万/㎡
2018年5月	低層	4DK	60㎡〜	1,250万	20.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.16万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,600万	21.01万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	60㎡〜	1,495万	24.27万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2013年6月	中層	4DK	60㎡〜	1,150万	18.67万/㎡
2013年6月	中層	4DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,690円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,522円/㎡
2013年12月	高層	4DK	55㎡〜	95,000円	1,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。