クリオ鎌倉岡本ホームズ
神奈川県鎌倉市岡本1丁目9-15 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.1万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、6年間で65.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均3,845万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,845万円、3LDKは平均1,774万円です。
３ＬＤＫ
3,845万
15件
４ＬＤＫ
3,616万
2件
２ＬＤＫ
2,743万
2件
3LDK
1,774万
4件
4LDK
3,313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,845万 | 1,600万 | 6,167万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,616万 | 3,100万 | 4,131万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,743万 | 2,379万 | 3,107万 |
| 3LDK | 4件 | 1,774万 | 1,580万 | 1,865万 |
| 4LDK | 3件 | 3,313万 | 3,180万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岡本1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 95.07m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岡崎工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988 | 8戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004 | 41戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002 | 31戸 | 43.3万 | 3,680万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| パラシオン鎌倉玉縄D棟 | 1986 | 12戸 | 40.2万 | 2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄 | 1986 | 47戸 | 37.5万 | 2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄C棟 | 1986 | 47戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド | 2004 | 52戸 | 74.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 25.2万 | 18.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,000円。
3LDK
127,000〜127,000円
127,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 129,000円 | 1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。