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鎌倉ビューパレス

神奈川県鎌倉市坂ノ下29-10 | 築58年 | 68戸

推定相場
鎌倉ビューパレス
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（87.3万円）より9.8%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を35.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万
201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、12年間で138.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2015201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は154,000〜146,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・22件）で、平均3,581万円です。3LDKが最も高く平均4,010万円、4DKは平均2,934万円です。
1R
2件
3,360万
1LDK
22件
3,581万
2LDK
13件
3,945万
3LDK
13件
4,010万
4DK
4件
2,934万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,360万 3,277万 3,443万
1LDK 22件 3,581万 2,515万 4,631万
2LDK 13件 3,945万 2,657万 5,622万
3LDK 13件 4,010万 1,997万 4,599万
4DK 4件 2,934万 2,022万 3,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（41.3万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
41.3万/㎡
13件
3階以上
42.6万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市坂ノ下29-10
築年月1968年5月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数68戸
専有面積53.96m² ～ 100.22m²
分譲会社茅ヶ崎シーサイドパレス
施工会社藤田組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
長谷駅
JR播但線 / JR三江線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分

学区情報

小学校
稲村ヶ崎小学校
中学校
御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鎌倉ビューパレス 1968 68戸 78.8万 4,980万
ラヴァンス鎌倉長谷 2006 52戸 110.8万 9,780万
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ 2008 27戸 72.4万 5,980万
レジェンド鎌倉 1980 34戸 75.5万 4,980万
鎌倉マンション 1969 24戸 48.6万 1,980万
稲村ガ崎マンション 1964 15戸 34.0万 1,180万
鎌倉コートハウス 1979 48戸 53.8万 3,680万
ユーロハイツ鎌倉長谷 1990 11戸 77.1万 12,000万
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 2001 32戸 58.1万 5,980万
テラス由比ガ浜 1980 34戸 74.3万 5,980万
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 1999 42戸 138.9万 13,800万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
2LDK - 39.6万 42.4万 42.3万 53.5万 47.6万 - 78.8万
1LDK - 39.4万 39.5万 53.0万 65.5万 57.8万 57.8万 -
3LDK - - 37.1万 - 42.7万 - - -
1R - - 35.9万 - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.79万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 65㎡〜 3,880万 55.99万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,180万 58.05万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 80㎡〜 4,380万 53.38万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 63.88万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.65万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.65万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 3,180万 58.05万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,180万 50.07万/㎡
2024年6月 中層 1R+S 50㎡〜 3,490万 64.12万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 80㎡〜 4,620万 56.31万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 80㎡〜 4,380万 53.38万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.71万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.69万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.27万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.71万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.71万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,590万 65.53万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 60㎡〜 3,280万 52.95万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 90㎡〜 4,480万 48.21万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.32万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.8万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.44万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.25万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.25万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.42万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.89万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 80㎡〜 3,180万 38.76万/㎡
2019年12月 低層 1R 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.76万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.25万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 80㎡〜 3,300万 40.22万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,180万 39.79万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 80㎡〜 3,480万 42.41万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 90㎡〜 4,380万 47.13万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,290万 41.8万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 65㎡〜 2,380万 34.4万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 80㎡〜 3,180万 38.76万/㎡
2016年8月 中層 4DK 75㎡〜 2,320万 30.21万/㎡
2016年1月 中層 4DK 75㎡〜 2,320万 30.21万/㎡
2016年12月 高層 4DK 75㎡〜 2,480万 31.96万/㎡
2015年7月 中層 1R 65㎡〜 2,280万 32.62万/㎡
2015年6月 中層 3DK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 65㎡〜 1,780万 25.73万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 65㎡〜 1,780万 25.73万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.6万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額170,111円。
2LDK
170,111円
139,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,316円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,738円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,161円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,300円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,448円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 75㎡〜 225,000円 2,899円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,146円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 75㎡〜 230,000円 2,964円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,285円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。