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ラヴァンス鎌倉長谷

神奈川県鎌倉市坂ノ下27-12 | 築20年 | 52戸

推定相場
ラヴァンス鎌倉長谷
最新データ
2026年2月
売買110件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（87.3万円）を26.8%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を90.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、17年間で86.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万32万26万20万
20132017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の220,000円から2024年には250,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・81件）で、平均6,704万円です。2SLDKが最も高く平均8,523万円、3SLDKは平均5,636万円です。
2SLDK
2件
8,523万
2LDK
5件
8,105万
3LDK
81件
6,704万
3SLDK
4件
5,636万
4LDK
17件
7,212万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 8,523万 6,674万 10,371万
2LDK 5件 8,105万 6,850万 9,256万
3LDK 81件 6,704万 3,906万 9,943万
3SLDK 4件 5,636万 5,283万 6,313万
4LDK 17件 7,212万 5,031万 8,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（54.9万円）と比べて13.4万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
54.9万/㎡
71件
3階以上
68.3万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市坂ノ下27-12
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数52戸
専有面積74.40m² ～ 109.83m²
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
長谷駅
JR播但線 / JR三江線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分

学区情報

小学校
稲村ヶ崎小学校
中学校
御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴァンス鎌倉長谷 2006 52戸 110.8万 9,780万
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ 2008 27戸 72.4万 5,980万
鎌倉ビューパレス 1968 68戸 78.8万 4,980万
レジェンド鎌倉 1980 34戸 75.5万 4,980万
鎌倉マンション 1969 24戸 48.6万 1,980万
稲村ガ崎マンション 1964 15戸 34.0万 1,180万
鎌倉コートハウス 1979 48戸 53.8万 3,680万
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 2001 32戸 58.1万 5,980万
ユーロハイツ鎌倉長谷 1990 11戸 77.1万 12,000万
テラス由比ガ浜 1980 34戸 74.3万 5,980万
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 1999 42戸 138.9万 13,800万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
46件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.6万 55.6万 64.3万 70.8万 96.1万 - 73.4万 110.8万
2SLDK - - - - 109.7万 - - -
2LDK - - 91.5万 93.1万 - - - -
4LDK - - - 64.7万 - - - -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 9,780万 110.79万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 95㎡〜 6,980万 73.17万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 95㎡〜 6,980万 73.45万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 95㎡〜 6,980万 73.45万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 95㎡〜 7,000万 73.66万/㎡
2024年8月 中層 2SSLDK 85㎡〜 9,780万 110.79万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 90㎡〜 9,280万 97.89万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 90㎡〜 9,280万 97.89万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 7,480万 92.66万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 85㎡〜 9,680万 109.66万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 7,900万 106.19万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 73.79万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 100㎡〜 6,780万 64.67万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 80㎡〜 6,480万 80.06万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 73.79万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 95㎡〜 6,480万 68.19万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 95㎡〜 6,680万 70.29万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 5,200万 58.91万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 105㎡〜 6,980万 63.56万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 80㎡〜 6,380万 78.59万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 7,300万 98.12万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 80㎡〜 7,880万 97.65万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.26万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.26万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 90㎡〜 4,680万 49.91万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 95㎡〜 6,080万 63.98万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.66万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.88万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.26万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 90㎡〜 4,680万 49.91万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.26万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 100㎡〜 5,480万 52.78万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.26万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.5万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 105㎡〜 5,480万 49.9万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 105㎡〜 5,480万 49.9万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 100㎡〜 7,270万 70.6万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.5万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 105㎡〜 6,970万 63.47万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 100㎡〜 7,470万 72.54万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 105㎡〜 4,980万 45.35万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 100㎡〜 7,270万 70.6万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 100㎡〜 7,270万 70.6万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 105㎡〜 5,480万 49.9万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 85㎡〜 5,280万 59.82万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 90㎡〜 5,380万 56.76万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 90㎡〜 5,380万 56.76万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.08万/㎡
2017年4月 低層 3SLDK 105㎡〜 4,480万 40.79万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の44%）で、平均月額294,286円。4LDKなら月額294,286円が相場です。
3LDK
260,000円
250,000〜300,000円
4LDK
294,286円
270,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
11件
30万以上
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,631円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,157円/㎡
2023年11月 中層 4LDK 105㎡〜 350,000円 3,252円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 90㎡〜 270,000円 2,879円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,666円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,666円/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 200,000円 2,265円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,666円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 105㎡〜 270,000円 2,508円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,666円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 105㎡〜 270,000円 2,508円/㎡
2017年8月 低層 4LDK 105㎡〜 300,000円 2,787円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 105㎡〜 300,000円 2,787円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 105㎡〜 270,000円 2,508円/㎡
2015年1月 中層 4LDK 105㎡〜 300,000円 2,787円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 70㎡〜 220,000円 2,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。