グレイス鎌倉台ブリーズガーデン
神奈川県鎌倉市台4丁目5-43 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 81.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均3,976万円です。4LDKが最も高く平均4,903万円、3LDKは平均3,976万円です。
3LDK
3,976万
19件
4LDK
4,903万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,976万 | 3,536万 | 4,693万 |
| 4LDK | 9件 | 4,903万 | 4,280万 | 5,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
45.9万/㎡
3階以上
18件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台4丁目5-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.44m² ～ 86.85m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
🚉
徒歩16分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立山崎小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鎌倉台ブリーズガーデン | 2002 | 29戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| レーベンスガルテン鎌倉山崎 | 1999 | 131戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 | 2005 | 128戸 | 49.8万 | 4,780万 |
| 鎌倉台サンハイツ | 1980 | 36戸 | 33.7万 | 2,990万 |
| セレスト鎌倉台 | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| ヴェレーナ鎌倉大船 | 2016 | 50戸 | 51.0万 | 4,080万 |
| クレストシティ鎌倉大船サウス | 2024 | 218戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 1997 | 36戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
| グランシティ北鎌倉 | 2005 | 79戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| イニシア鎌倉大船 | 2014 | 100戸 | 72.6万 | 5,199万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 43.2万 | - | - | - | 55.3万 | 57.7万 | 53.6万 |
| 3LDK | 32.3万 | 39.8万 | 40.3万 | 43.5万 | 50.0万 | 51.0万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 54.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 43.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.6万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.78万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。