ダイヤハイツ鎌倉２号館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で48.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,296万円です。2LDKが最も高く平均2,883万円、3LDKは平均2,296万円です。

2LDK

4件

2,883万

3LDK

6件

2,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,883万	2,491万	3,145万
3LDK	6件	2,296万	1,746万	2,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、4-7階（27.5万円）と比べて5.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

27.5万/㎡

5件

8階以上

33.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市上町屋550
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	66.40m² ～ 75.09m²
分譲会社	ダイヤ産業
施工会社	東急建設

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

湘南町屋駅

湘南モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

鎌倉市立富士塚小学校

中学校

鎌倉市立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤハイツ鎌倉２号館	1981	64戸	36.0万	2,390万
藤和シティホームズ湘南町屋	1997	17戸	46.9万	3,790万
Ｌクオーレ湘南深沢	2002	29戸	57.6万	7,490万
大船ダイヤハイツ３号棟	1971	80戸	23.4万	1,380万
大船ダイヤハイツ１号棟	1971	80戸	25.3万	1,890万
グレーシア鎌倉寺分	1998	75戸	47.5万	3,780万
鎌倉ロジュマンＡ棟	1976	176戸	40.4万	2,750万
藤和シティホームズ鎌倉山崎	1997	75戸	54.0万	3,480万
セシーズ鎌倉梶原	1990	16戸	32.5万	2,480万
ライオンズマンション鎌倉常盤	2002	68戸	64.3万	4,980万
ヴェレーナシティ鎌倉深沢	2024	162戸	85.7万	6,690万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	24.3万	25.0万	-	28.5万	36.0万
2LDK	-	-	34.3万	30.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.47万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.97万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.04万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.28万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。