紅葉台マンション
神奈川県逗子市沼間2丁目9-4 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
41.6〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.833
補正係数 ×0.833
代表面積 58.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均1,423万円です。2DKが最も高く平均1,530万円、3LDKは平均1,090万円です。
1LDK
1,234万
2件
2DK
1,530万
2件
2LDK
1,423万
11件
3DK
1,464万
5件
3LDK
1,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,234万 | 1,208万 | 1,260万 |
| 2DK | 2件 | 1,530万 | 1,480万 | 1,580万 |
| 2LDK | 11件 | 1,423万 | 1,111万 | 1,693万 |
| 3DK | 5件 | 1,464万 | 1,142万 | 1,684万 |
| 3LDK | 2件 | 1,090万 | 980万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
26万/㎡
3階以上
15件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市沼間2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 59.25m² |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
沼間小学校
中学校
沼間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紅葉台マンション | 1970 | 40戸 | 16.8万 | 980万 |
| ボヌール東逗子 | 1995 | 28戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館 | 2001 | 208戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| セザール東逗子 | 1985 | 28戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| 東逗子ハイツC棟 | 1974 | - | 30.9万 | 2,180万 |
| 東逗子ハイツＡ号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 東逗子ハイツＤ号棟 | 1974 | 120戸 | 13.0万 | 890万 |
| 東逗子ハイツ | 1974 | 120戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| 東逗子ハイツＢ号棟 | 1974 | 120戸 | - | - |
| 桜山ハイツ | 1975 | 18戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 14.6万 | - | - | - | 16.8万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 25.4万 | 27.1万 |
| 2LDK | 16.8万 | 16.8万 | - | - | - | 27.0万 | 23.1万 | - |
| 3DK | - | - | 16.8万 | 16.8万 | 16.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,495万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 980万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,750円。
2DK
59,000〜75,000円
65,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。