桜山ハイツ
神奈川県逗子市桜山5丁目21-30 | 築51年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、9年間で54.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では83.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,200円から2024年には53,000円へ、51.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,790万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,790万 | 1,184万 | 2,514万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
18.6万/㎡
3階以上
5件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山5丁目21-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 73.58m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市小学校・中学校学区
中学校
逗子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜山ハイツ | 1975 | 18戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ボヌール東逗子 | 1995 | 28戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| 紅葉台マンション | 1970 | 40戸 | 16.8万 | 980万 |
| サンチェリーズ | 1990 | 17戸 | 28.8万 | 900万 |
| マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館 | 2001 | 208戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| 東逗子第２団地 | 1973 | 512戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地８号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
| 東逗子第２団地９号棟 | 1973 | 32戸 | 30.0万 | 1,650万 |
| 東逗子第２団地１１号棟 | 1973 | 24戸 | 27.4万 | 1,599万 |
| 東逗子第２団地１０号棟 | 1972 | 24戸 | 19.6万 | 1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 20.1万 | 14.1万 | 17.4万 | 14.7万 | 12.5万 | 26.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.1万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.1万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.46万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額108,200円。3LDKなら月額108,200円が相場です。
1DK
53,000〜53,000円
53,000円
3LDK
89,000〜128,000円
108,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。