小坪マリーナ

神奈川県逗子市小坪4丁目27-12 | 築51年 | 33戸

推定相場

小坪マリーナ

賃料の推移

18万14万10万6万

201420152018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の138,500円から2024年には146,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・45件）で、平均3,203万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,039万円、1LDKは平均1,529万円です。

１ＬＤＫ

45件

3,203万

３ＬＤＫ

9件

4,039万

２ＬＤＫ

30件

3,909万

１ＤＫ

6件

2,626万

２ＤＫ

6件

2,107万

1LDK

3件

1,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	45件	3,203万	681万	7,794万
３ＬＤＫ	9件	4,039万	1,860万	5,807万
２ＬＤＫ	30件	3,909万	787万	7,222万
１ＤＫ	6件	2,626万	820万	3,577万
２ＤＫ	6件	2,107万	552万	3,815万
1LDK	3件	1,529万	916万	2,319万

物件概要

所在地	神奈川県逗子市小坪4丁目27-12
築年月	1975-01（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	45.70m² ～ 63.33m²
分譲会社	大洋不動産興業
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校

逗子市立小坪小学校

中学校

逗子市立久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小坪マリーナ	1975	33戸	51.8万	2,780万
逗子マリーナ厚生用建物8号棟	1989	-	-	-
小坪ハイツ	1975	-	26.5万	1,580万
コスモミロス逗子S棟	1991	-	-	-
逗子マリーナ３号棟	1977	82戸	46.3万	2,980万
シーサイドコート逗子望洋邸	2010	66戸	114.4万	8,980万
逗子マリーナ本館	1971	170戸	96.0万	4,980万
コスモミロス逗子M棟	1991	-	-	-
リビエラ逗子マリーナ1号棟フェニックス館	1976	-	-	-
逗子小坪ハイツ２号棟	1973	54戸	31.4万	1,850万
逗子小坪ハイツ１号棟	1973	54戸	33.5万	1,999万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2025
1LDK	13.4万	28.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.84万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	60㎡〜	2,480万	39.53万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	50㎡〜	980万	18.28万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	60㎡〜	850万	13.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額128,077円。2LDKなら月額128,077円が相場です。

ワンルーム

63,333円

60,000〜70,000円

1LDK

138,333円

130,000〜145,000円

2LDK

128,077円

98,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

13件

15〜20万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1LDK	60㎡〜	130,000円	2,054円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	60㎡〜	140,000円	2,212円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	60㎡〜	145,000円	2,291円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,892円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,985円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	40㎡〜	60,000円	1,357円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	40㎡〜	60,000円	1,357円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,583円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,548円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,705円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	60㎡〜	117,000円	1,847円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	124,000円	1,958円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	127,000円	2,005円/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,037円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,084円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,132円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,627円/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,179円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。