小坪マリーナ
神奈川県逗子市小坪4丁目27-12 | 築51年 | 33戸
賃料の推移
18万14万10万6万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,500円から2024年には146,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・42件）で、平均3,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,184万円、1LDKは平均1,584万円です。
１ＬＤＫ
3,305万
42件
２ＬＤＫ
4,090万
31件
３ＬＤＫ
4,184万
9件
１ＤＫ
2,721万
6件
２ＤＫ
2,184万
6件
1LDK
1,584万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 42件 | 3,305万 | 706万 | 8,075万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 4,090万 | 815万 | 7,482万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,184万 | 1,927万 | 6,017万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,721万 | 849万 | 3,706万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,184万 | 572万 | 3,953万 |
| 1LDK | 3件 | 1,584万 | 949万 | 2,403万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪4丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.70m² ～ 63.33m² |
| 分譲会社 | 大洋不動産興業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
逗子市立小坪小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小坪マリーナ | 1975 | 33戸 | 51.8万 | 2,780万 |
| 小坪ハイツ | 1975 | - | 26.5万 | 1,580万 |
| 逗子マリーナ３号棟 | 1977 | 82戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 | 2010 | 66戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| 逗子マリーナ本館 | 1971 | 170戸 | 96.0万 | 4,980万 |
| 逗子小坪ハイツ２号棟 | 1973 | 54戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| 逗子小坪ハイツ１号棟 | 1973 | 54戸 | 33.5万 | 1,999万 |
| 逗子小坪ハイツ | 1973 | 54戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 2001 | 54戸 | 100.3万 | 7,980万 |
| エレンシア逗子 | 2001 | 22戸 | 47.5万 | 3,980万 |
| サザン披露山 | 2005 | 41戸 | 56.4万 | 5,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 13.4万 | 28.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額128,077円。2LDKなら月額128,077円が相場です。
ワンルーム
60,000〜70,000円
63,333円
1LDK
130,000〜145,000円
138,333円
2LDK
98,000〜160,000円
128,077円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。