逗子小坪ハイツ
神奈川県逗子市小坪2丁目6-1〜2 | 築53年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.9万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、7年間で155.6%上昇しました（年平均+22.2%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,650万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、3DKは平均1,567万円です。
2LDK
1,650万
8件
3DK
1,567万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,650万 | 1,017万 | 2,496万 |
| 3DK | 6件 | 1,567万 | 838万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（20.9万円）と比べて6.2万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
20.9万/㎡
3階以上
10件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪2丁目6-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.91m² ～ 59.63m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
小坪小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子小坪ハイツ | 1973 | 54戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| 逗子小坪ハイツ１号棟 | 1973 | 54戸 | 33.5万 | 1,999万 |
| 逗子小坪ハイツ２号棟 | 1973 | 54戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| エレンシア逗子 | 2001 | 22戸 | 47.5万 | 3,980万 |
| 逗子緑ヶ丘ハイツ | 1975 | 35戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| サザン披露山 | 2005 | 41戸 | 56.4万 | 5,200万 |
| エレンシア逗子小坪 | 2001 | 22戸 | 35.4万 | 3,380万 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 | 2010 | 66戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| 小坪ハイツ | 1975 | - | 26.5万 | 1,580万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 2001 | 54戸 | 100.3万 | 7,980万 |
| 小坪マリーナ | 1975 | 33戸 | 51.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | 13.4万 | - | - | - | 16.4万 | 36.1万 |
| 2LDK | 15.1万 | 11.7万 | 28.2万 | - | 40.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。