エレンシア逗子小坪

神奈川県逗子市小坪7丁目11-37 | 築25年 | 22戸

推定相場

エレンシア逗子小坪

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.3万円/㎡

レンジ

40.7〜67.9万円/㎡

市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.870

代表面積 85.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 125件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・29件）で、平均4,952万円です。1LDKが最も高く平均6,597万円、3LDKは平均4,952万円です。

1LDK

2件

6,597万

2LDK

21件

5,611万

2SLDK

2件

5,653万

3LDK

29件

4,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,597万	5,736万	7,458万
2LDK	21件	5,611万	3,380万	7,148万
2SLDK	2件	5,653万	5,503万	5,802万
3LDK	29件	4,952万	3,380万	7,734万

物件概要

所在地	神奈川県逗子市小坪7丁目11-37
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	22戸
専有面積	81.27m² ～ 95.41m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	クラセルセコム
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

南ヶ丘団地入口バス停駅

徒歩10分

学区情報

小学校

小坪小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エレンシア逗子小坪	2001	22戸	35.4万	3,380万
エレンシア逗子	2001	22戸	47.5万	3,980万
逗子緑ヶ丘ハイツ	1975	35戸	24.4万	1,650万
逗子小坪ハイツ１号棟	1973	54戸	33.5万	1,999万
逗子小坪ハイツ	1973	54戸	31.4万	1,850万
逗子小坪ハイツ２号棟	1973	54戸	31.4万	1,850万
ビラかまくら	1969	18戸	43.1万	2,480万
Ｊシティ鎌倉大町	1999	20戸	67.0万	7,480万
サンクタス鎌倉大町コートハウス	2003	13戸	55.3万	4,980万
サザン披露山	2005	41戸	56.4万	5,200万
シーサイドコート逗子望洋邸	2010	66戸	114.4万	8,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.7万	57.4万	50.4万	52.7万	56.4万	57.0万	43.9万	39.4万
2LDK	46.8万	50.1万	61.7万	66.8万	-	64.3万	45.8万	-
1LDK	-	-	72.3万	69.6万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.43万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.38万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.78万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.78万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.39万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.48万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,280万	51.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.43万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.43万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.43万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.96万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,690万	55.13万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	5,990万	70.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	95㎡〜	4,980万	52.2万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.39万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	6,490万	76.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.72万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	64.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	85㎡〜	5,680万	66.77万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	85㎡〜	5,920万	69.59万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.66万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	95㎡〜	6,900万	72.32万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	85㎡〜	4,780万	56.19万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	80㎡〜	4,480万	53.53万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.36万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	85㎡〜	5,980万	70.29万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	85㎡〜	5,680万	66.77万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	47.66万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	57.35万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	95㎡〜	4,780万	50.11万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.2万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,800万	44.67万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.78万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.98万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	80㎡〜	3,680万	45.29万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	57.35万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.78万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	85㎡〜	3,498万	41.12万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	85㎡〜	3,698万	43.47万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.33万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	85㎡〜	3,798万	44.64万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	3,398万	39.94万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.14万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.14万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.58万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,800万	45.4万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	57.35万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。