門川の土地相場
神奈川県足柄下郡湯河原町門川 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄下郡湯河原町門川の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門川の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
437,797円/坪
推定総額
1,751万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて68%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
1,502
取引実績
13件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
2009201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2020年は坪24万円へ、11年間で32.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2015年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2014年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2013年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2013年第1四半期
630円
26坪〜（85㎡〜）
24.5/坪
2010年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2010年第1四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2010年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2009年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町の土地マップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
門川は足柄下郡湯河原町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の中央とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）