城堀の土地相場
神奈川県足柄下郡湯河原町城堀 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄下郡湯河原町城堀の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城堀の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
172,167円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて214%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,158
取引実績
12件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2008201120172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪7万円へ、14年間で35.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
980円
136坪〜（450㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2017年第3四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2014年第1四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2011年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2010年第2四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2010年第1四半期
5,500円
106坪〜（350㎡〜）
51.9/坪
2010年第1四半期
580円
209坪〜（690㎡〜）
2.8/坪
2008年第3四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2008年第2四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町の土地マップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
城堀は足柄下郡湯河原町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の宮下とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）