城堀の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡湯河原町城堀 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
590
100〜120㎡
6件
731
120〜150㎡
7件
818
150㎡以上
5件
1,337
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
616
4〜6m
15件
1,014
平均㎡単価
7.8
前年比 ▼65.6%
平均価格
2,638
取引実績
25件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
2万
'08'10'11'12'13'14'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
570㎡〜
2.5
2024年第3四半期
2,400円
490㎡〜
4.9
2024年第2四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2023年第2四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2022年第2四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2021年第4四半期
4,000円
310㎡〜
12.9
2020年第4四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2020年第3四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2020年第2四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2020年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町の一戸建てマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
城堀は足柄下郡湯河原町内9地区中7位（上位22%）。
単価7.8。
1つ上の宮上とは5%の差。