門川の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡湯河原町門川 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
門川の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,151万円
うち土地分
2,668万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,733。木造（4,286）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,343
取引実績
14件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
11万
7万
'08'09'10'11'13'14'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
12
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
570㎡〜
7.0
2023年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2021年第2四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
2021年第1四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
2020年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2014年第2四半期
920円
95㎡〜
9.7
2013年第4四半期
390円
80㎡〜
4.9
2013年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2011年第1四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2010年第4四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町の一戸建てマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
門川は足柄下郡湯河原町内9地区中3位（上位67%）。
単価10.1。
1つ上の土肥とは40%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）