福浦の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡湯河原町福浦 | 11件の成約データ
推定相場
福浦の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,565万円
うち土地分
2,082万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,804
取引実績
11件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
8万
'08'10'12'16'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,300円
440㎡〜
7.5
2022年第2四半期
820円
160㎡〜
5.1
2021年第1四半期
980円
280㎡〜
3.5
2019年第4四半期
3,700円
1100㎡〜
3.4
2018年第4四半期
2,300円
430㎡〜
5.3
2016年第4四半期
600円
110㎡〜
5.5
2016年第1四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2012年第1四半期
540円
145㎡〜
3.7
2010年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2010年第1四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-23人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,442 | - |
| 2016 | 25,683 | - |
| 2018 | 25,220 | +49 |
| 2020 | 24,493 | +13 |
| 2022 | 23,899 | +1 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町の一戸建てマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
福浦は足柄下郡湯河原町内9地区中9位（上位0%）。
単価5.9。
1つ上の宮下とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）