レヴィールステーション開成

神奈川県足柄上郡開成町吉田島3810-1 | 築20年 | 100戸

推定相場

レヴィールステーション開成

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、14年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均2,554万円です。4LDKが最も高く平均2,647万円、3LDKは平均2,554万円です。

2LDK

2件

2,583万

3LDK

34件

2,554万

4LDK

3件

2,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,583万	2,525万	2,641万
3LDK	34件	2,554万	1,867万	3,467万
4LDK	3件	2,647万	2,480万	2,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.1万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

30件

4-7階

33万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄上郡開成町吉田島3810-1
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	100戸
専有面積	62.72m² ～ 77.79m²
分譲会社	山万東建不動産
施工会社	多田建設
管理会社	山万総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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開成駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

開成南小学校

中学校

文命中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィールステーション開成	2006	100戸	31.9万	2,480万
リーフィアレジデンス開成	2015	58戸	41.9万	4,280万
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト	2017	63戸	44.2万	2,980万
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館	2005	114戸	35.9万	3,780万
ブリーズ開成A棟	1995	72戸	-	-
ブリーズ開成B棟	1995	-	-	-
ブリーズ開成C棟	1995	72戸	20.5万	1,280万
ブリーズ開成D棟	1995	72戸	23.7万	1,480万
ブリーズ開成E棟	1995	-	24.1万	1,999万
ブリーズ開成	1995	72戸	32.5万	2,030万
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館	2003	132戸	36.5万	2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	30.6万	-	-	-	-	31.9万
3LDK	25.5万	29.6万	31.7万	31.1万	30.0万	33.7万	29.6万	33.4万
2LDK	-	-	-	-	-	36.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.89万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.55万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,399万	36.92万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,399万	36.92万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	30万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.57万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.54万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.73万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.6万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.73万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.46万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.6万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.23万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.46万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.23万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.89万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.91万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.14万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.73万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.17万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,250円。

3LDK

95,250円

79,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,220円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,176円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。