吉田島のマンション相場
神奈川県足柄上郡開成町吉田島 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉田島の中古マンション
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,317万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.4万円に対し、築25年は24.6万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。４ＬＤＫの平均価格は3,079円。
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,276
取引実績
125件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.6万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,133
87件
４ＬＤＫ
2,989
18件
２ＬＤＫ
2,217
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田島のマンション一覧（11棟）
レヴィールステーション開成
築20年
| 7階建
| 100戸
2,480万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買40件
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館
築23年
| 14階建
| 132戸
2,980万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館
築21年
| 10階建
| 114戸
3,780万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ブリーズ開成
築31年
| 4階建
| 72戸
2,030万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買27件
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト
築9年
| 7階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買21件
リーフィアレジデンス開成
築11年
| 6階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ブリーズ開成D棟
築31年
| 4階建
| 72戸
1,480万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリーズ開成C棟
築31年
| 4階建
| 72戸
1,280万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ブリーズ開成E棟
築31年
| 2階建
1,999万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ブリーズ開成A棟
築31年
| 4階建
| 72戸
売買0件
ブリーズ開成B棟
築31年
| 4階建
売買0件
市場環境（足柄上郡開成町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+169人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,767 | - |
| 2016 | 17,273 | - |
| 2018 | 17,744 | +275 |
| 2020 | 18,223 | +223 |
| 2022 | 18,566 | +238 |
| 2023 | 18,649 | +120 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡開成町のマンションマップ
吉田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡開成町吉田島字下島屋敷下３８０６番４ | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 開成 350m |
| 足柄上郡開成町吉田島字東河原２６３２番４ | 8.8/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新松田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）