開成庭園の杜パレットガーデン壱番館
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 | 築23年 | 132戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。足柄上郡開成町全体の平均（32.4万円）を12.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、14年間で23.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均2,576万円です。4LDKが最も高く平均2,882万円、3LDKは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,576万 |
1,980万 |
3,990万 |
| 4LDK |
12件 |
2,882万 |
2,370万 |
3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（29.4万円）と比べて1.6万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 132戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.65m² ～ 104.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 小田急建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 箱根プレザントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.8万 |
- |
- |
23.9万 |
25.8万 |
- |
- |
33.0万 |
| 3LDK |
27.0万 |
27.8万 |
25.4万 |
37.5万 |
28.9万 |
35.8万 |
33.0万 |
43.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
31.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,390万 |
34.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.46万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,370万 |
22.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
22.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.75万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
28.38万/㎡ |
| 2013年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
30.04万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.78万/㎡ |
| 2011年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。