リーフィアレジデンス開成ステーションイースト
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4324-10 | 築9年 | 63戸
推定相場
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。足柄上郡開成町全体の平均（32.4万円）を36.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,829万円です。4LDKが最も高く平均4,019万円、2SLDKは平均2,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,747万 |
2,480万 |
3,078万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,465万 |
2,280万 |
2,650万 |
| 3LDK |
8件 |
2,829万 |
2,380万 |
3,880万 |
| 4LDK |
3件 |
4,019万 |
3,498万 |
4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.7万円）と比べて5.3万円（+14.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4324-10 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.43m² ～ 94.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
42.0万 |
- |
- |
38.0万 |
36.4万 |
44.2万 |
| 2SLDK |
31.1万 |
- |
- |
- |
36.0万 |
- |
| 4LDK |
36.9万 |
- |
47.2万 |
43.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
36.2万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
43.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,078万 |
41.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。