リーフィアレジデンス開成

神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1 | 築11年 | 58戸

推定相場

リーフィアレジデンス開成

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35.4万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,963万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,963万円です。

2LDK

2件

2,980万

3LDK

11件

2,963万

4LDK

3件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	11件	2,963万	2,480万	3,388万
4LDK	3件	3,880万	3,680万	4,280万

階数別の㎡単価

1-3階

39.8万/㎡

10件

4-7階

39万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323-1
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	65.59m² ～ 102.23m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	大和小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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小田急線

徒歩1分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーフィアレジデンス開成	2015	58戸	41.9万	4,280万
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト	2017	63戸	44.2万	2,980万
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館	2005	114戸	35.9万	3,780万
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館	2003	132戸	36.5万	2,980万
レヴィールステーション開成	2006	100戸	31.9万	2,480万
ブリーズ開成A棟	1995	72戸	-	-
ブリーズ開成B棟	1995	-	-	-
ブリーズ開成C棟	1995	72戸	20.5万	1,280万
ブリーズ開成D棟	1995	72戸	23.7万	1,480万
ブリーズ開成E棟	1995	-	24.1万	1,999万
ブリーズ開成	1995	72戸	32.5万	2,030万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	36.0万	-	41.9万
3LDK	35.4万	35.7万	37.3万	40.0万	40.6万	43.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.87万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.44万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.44万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.44万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,388万	43.84万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.03万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.57万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。