ハイリー石上（築47年・㎡単価31.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.2万/㎡から2022年は22万/㎡へ、6年間で35.7%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.0万円/㎡

レンジ

36.0〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 40.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,533万円です。2DKが最も高く平均1,533万円、1LDKは平均1,125万円です。

1LDK

2件

1,125万

2DK

4件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,125万	981万	1,268万
2DK	4件	1,533万	996万	1,978万

階数別の㎡単価

1-2階

27.2万/㎡

4件

3階以上

23.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目1-13
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩10分

学区情報

小学校

藤沢市立新林小学校

中学校

藤沢市立鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイリー石上	1979	6戸	22.0万	890万
ビジュー鵠沼石上レジデンス	2008	22戸	51.1万	3,780万
高砂ハイツ	1981	6戸	16.9万	630万
恒陽藤沢マンション	1977	120戸	39.9万	2,799万
恒陽藤沢マンションＡ棟	1977	50戸	31.1万	2,180万
プラウド湘南藤沢	2009	22戸	80.2万	4,880万
恒陽藤沢マンションＢ棟	1977	70戸	39.9万	2,799万
シティウインズ藤沢鵠沼	2002	36戸	54.0万	4,480万
コスモ鵠沼柳小路	2004	52戸	51.9万	4,280万
クレアホームズ藤沢鵠沼	2011	67戸	72.3万	5,080万
パークハイム藤沢鵠沼	1991	27戸	61.1万	4,590万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022
1LDK	-	-	24.2万	22.0万
2DK	34.2万	21.5万	19.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	-	1LDK	40㎡〜	890万	22万/㎡
2021年2月	-	2DK	40㎡〜	770万	19.03万/㎡
2021年12月	-	1LDK	40㎡〜	980万	24.22万/㎡
2020年12月	-	2DK	40㎡〜	870万	21.5万/㎡
2016年12月	-	2DK	40㎡〜	1,380万	34.11万/㎡
2016年11月	-	2DK	40㎡〜	1,390万	34.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。