アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.9万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、15年間で28.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
77.0〜128.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 56.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,557万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,956万円、2LDKは平均3,557万円です。
３ＬＤＫ
4,602万
4件
２ＬＤＫ
4,956万
2件
2LDK
3,557万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,602万 | 4,140万 | 5,376万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,956万 | 4,140万 | 5,772万 |
| 2LDK | 8件 | 3,557万 | 3,103万 | 3,832万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.91m² ～ 57.61m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩11分
鵠沼駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠洋小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 1998 | 12戸 | 62.3万 | 3,580万 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 1998 | 12戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| 鵠沼ヴィレッジ | 1997 | 8戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| ハイリー鵠沼 | 1976 | 9戸 | 14.9万 | 720万 |
| 湘南鵠沼コースト | 2018 | 3戸 | - | - |
| 藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅 | 1972 | 24戸 | 23.3万 | 1,350万 |
| 大勝ビル | 1972 | 34戸 | - | - |
| クリオ鵠沼海岸 | 2019 | 27戸 | 103.8万 | 10,380万 |
| ブリリア鵠沼桜が岡 | 2006 | 76戸 | 76.5万 | 5,580万 |
| ルックハイツ江ノ島 | 1969 | - | 43.6万 | 2,880万 |
| コーポ鵠沼Ｃ棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.9万 | 42.4万 | 53.5万 | 62.0万 | 64.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.32万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.13万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.73万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.4万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。