ラマージュ長後
神奈川県藤沢市長後794-13 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の34.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 57.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,323万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,323万 | 1,972万 | 2,704万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
33.4万/㎡
3階以上
2件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市長後794-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.95m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 湘南ハウジング |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 日栄ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長後駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラマージュ長後 | 1992 | 20戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
| エール長後 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999 | 37戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| 天城マンション | 1981 | 13戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| プリオール湘南長後 | 1997 | 24戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| パレステージ長後 | 2015 | 62戸 | 53.6万 | 3,420万 |
| 住和高倉マンション | 1984 | 30戸 | 30.7万 | 590万 |
| ダイアパレス藤沢ラスターガーデン | 2000 | 50戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| モアグランデ南大和 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,398万 |
| コーポ土棚４号棟 | 1977 | 75戸 | 28.3万 | 1,599万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 31.2万 | 31.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.77万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.71万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。